בירור מעמיק ושיחות ממושכות עם יודעי ח"ן חשפו מנגנון סודי הפועל במחשכים: המאכער, אדם בעל השפעה, מפעיל ללא ידיעתם גורמים רבניים ועסקיים, במטרה להזיז את ראש העיר שמוליק גרינברג בתום הקדנציה הנוכחית, לטרפד בנייה לחילונים ולנכס לעצמו שטחי עתק ברחוב בן אליעזר.
בכתבה זו אנו נחשוף בפניכם תמונה מורכבת ומסועפת של מהלכים נסתרים, אינטרסים כלכליים ומאבקי כוח פוליטיים בבית שמש, במרכז הסערה עומד אדם בעל השפעה, אנו נכנה אותו המאכער, אשר טווה רשת קשרים מתוחכמת כדי לקדם את עסקיו הפרטיים על גב הציבור והנהגת העיר.
השיטה פועלת באמצעות ניצול תמים של גורמים שונים. מצד אחד אדם הפועל מתוך אינטרסים רוחניים וחושב שהוא שליח הרבנים, אנו נכנה אותו המשתוייקק, ומנגד דמות רבנית נחשבת, אנו נכנה אותו הראש. המאכער מפעיל מתווכים ומגשרים כדי לשכנע את המשתוייקק כי הוא פועל למען הצלת הצביון החרדי, בעוד בפועל המשתוייקק והראש משמשים, מבלי לדעת, כלי שרת בתוכנית הנדל"ן הפרטית של המאכער.
המכשול המרכזי בדרכו של המאכער הוא ראש העיר שמוליק גרינברג שמפריע למימוש התוכניות. מסיבה זו נפלה ההחלטה אצל המאכער לפעול להזזתו של גרינברג מהמפה הפוליטית בתום הקדנציה הנוכחית, כולל ניסיונות להשיג תיעודים המפלילים אותו מבחינה הלכתית, כגון להציגו כמחטיא שגורם לבחורי ישיבות לכאורה ללכת להופעה של אייל גולן, מתוך טענה כי בעיר חרדית אין לקיים כלל הופעות מסוג זה.
תפוח האדמה הלוהט בסיפור הוא רחוב בן אליעזר. לראש ולרבנים נוספים סופר כי מדובר בשכונה מתחרדת שבה פועלת בריכת שחייה מעורבת שיש להשתלט עליה, תוך דרישה לאכוף תקנה של בנייה עד 8 קומות בלבד כדי לאפשר לחרדים לגור בבניינים הללו. אולם, הנתונים בשטח שונים לחלוטין, שיעור התושבים החרדים בשכונה בקושי מגיע ל-5%, ולדברי גורם בכיר הגאון רבי אלימלך קורנפלד מהדמויות הנחשבות במגזר הליטאי, אינו מבין מדוע יש למנוע בנייה רוויה עבור הציבור הכללי.
אז מהי האמת מאחורי האינטרס ברחוב בן אליעזר?
ובכן הרחוב לא התברך בבנייני מגורים רבים, אבל הוא כן התברך בהרבה מבני ציבור ושטחים יקרי ערך, כדוגמת: בית הספר "בגין", ולצידו שורה של גני ילדים דוגמת גן תאנים, גן זיתים, גן שיטה ועוד. המאכער זיהה כי הקרקעות הללו ובפרט אלו שמתחת לגן שווים הרבה יותר מהגן עצמו, וניתן להקים שם מבנה מרובה קומות שישלב גן ילדים עם כמה קומות של בית כנסת.
בנוסף, קיים במתחם מבנה בן קומה אחת של בני עקיבא, אשר בראשו של המאכער להחריבו עד היסוד כדי לבנות תחתיו מבנה עבור קהילתו. המרחבים שם אינם דומים למרחבים שיש שכונות הרמה, ואם הזוגות הצעירים מהציבור הכללי ימשיכו לעזוב את העיר, יפלו לידי המגזר החרדי שטחי נדל"ן אדירים, והמאכער שלנו רוצה להיות זה שיזכה בהם. זוהי למעשה המגה תוכנית כולה, לקחת את המקום ולהקים שם קרייה שלמה משלו.
מסיבה זו, פרויקט שלושת המגדלים שאושר בוועדת המשנה לתכנון ובנייה טרף לו את הקלפים והורס לו את כל ה"ביזנעס". כעת מושקעים מאמצים אדירים לשכנע את הרבנים כי הבנייה תפגע בתהליך ה"התחרדות" המדומיין של השכונה.
התוכנית המלאה נחשפה בפנינו רק לאחרונה לאחר שיחות ממושכות ומורכבות. מפאת רגישות העניין, השמטנו בשלב זה פרט נוסף על מנת לא לחשוף יותר ממה שחשפנו.
