בזמן שועדת משנה לתכנון ובנייה מתכנסת מחר לדון בערעורים נגד בנייה מאסיבית ברחבי העיר, מתברר שמול הווילה המפוארת של ראש העיר שמוליק גרינברג, העובדות כבר נקבעו בשטח. בעוד שבכל האזור הופכים שטחים ירוקים לבטון, מול ביתו של ראש העיר הוכשר פארק ירוק שמעלה את ערך הנכס. חשיפה: העבודות על המדרכות הסתיימו עוד לפני שבועות, עוד לפני שההליכים הושלמו.
סדר היום של ישיבת ועדת המשנה לתכנון ובנייה שתתקיים מחר (26.02) חושף תמונה של אפליה תכנונית זועקת לשמיים. בעוד שחברי המועצה והתושבים מנסים להיאבק בערעורים נגד ציפוף דורסני בשכונות הוותיקות ובמזרח העיר, נראה שבנחל קידרון הכללים פשוט לא היו קיימים מלכתחילה.
"הנס" של נחל קידרון: האי הירוק של שמוליק גרינברג
השיא של חוסר השוויון התכנוני מתגלה מול הווילה המפוארת של ראש העיר, שמוליק גרינברג, ברחוב נחל קידרון. בעוד שבכל מורדות שכונת המשקפיים הועדה מקדמת שינויי ייעוד משטח ירוק לבנייה מאסיבית של מגורים ותעסוקה, דווקא מול ביתו של ראש העיר קרה "נס" תכנוני: הוחלט באופן חריג שלא לשנות את הייעוד לבנייה ולהותיר את השטח כפארק ירוק ומטופח שיעלה עוד יותר את ערך הווילה שלו.
אלא שההחלטה התמוהה הזו לא מחכה לדיון בערעורים מחר. סיור במקום מגלה כי העבודות בשטח כבר מזמן בעיצומן: המדרכות של הפארק החדש נסללו כבר לפני שבועות, ומשאית וטרקטור נצפו כשהם משלימים את פריסת אדמת החמרא. נראה שההחלטה התקבלה ובוצעה בשטח באופן שקובע עובדות עוד לפני שההליך התכנוני הרשמי הגיע לקיצו.
מי שאוחז במצקת דואג שהסיר שלו יישאר מלא
הניגוד מקומם: בסעיף 6 ("בית שמש מזרח"), הועדה מקדמת מהלכים להוספת שטחי מגורים על חשבון שטחים שיועדו למבני ציבור. ברחובות ז'בוטינסקי ורמב"ם, הופכים מגרשים של בתים פרטיים לבנייני ענק של 11 קומות. קשה שלא לשאול: האם מי שאוחז במצקת התכנון דואג שהסיר שלו יישאר תמיד ירוק ומלא, בזמן ששאר התושבים מקבלים רק את הבטון?
הערעורים במועצה והאפליה בשטח
חברים במועצת העיר הגישו ערעורים חריפים על תוכניות הבנייה במשקפיים ובשכונות נוספות, כשהם מתריעים על מחסור בתשתיות ועל הפיכת השכונות הוותיקות לאתרי בנייה צפופים ורועשים. אך בעוד שהם נאבקים על הכלל דרך הליכים רשמיים, המציאות בנחל קידרון מלמדת על יוצא מן הכלל: בזמן שברמה ד' מילאו כל חלקה טובה בבטון ועוד היד נטויה – רק מול הווילה של ראש העיר נשמרת איכות החיים כעובדה מוגמרת בשטח.
למה מה שנחשב ל"פגיעה באיכות החיים" המצדיקה פארק ירוק מול הווילה בנחל קידרון, נחשב ל"פיתוח עירוני" הכרחי כשמדובר בשאר מורדות שכונת המשקפיים ובשאר תושבי העיר?
תגובת יו"ר סיעת הציונות הדתית, חבר מועצת העיר נתי גבאי:
"מה שקורה ברחוב נחל קידרון הוא שערורייה שאין כדוגמתה. בזמן שאלפי תושבי בית שמש נחנקים תחת תוכניות ציפוף דורסניות ברמה ד' ובשכונות הוותיקות, מתברר שמול הווילה של ראש העיר כבר סללו מדרכות והקימו פארק ירוק – עוד לפני שנדונו הערעורים בנושא.
האם חוקי התכנון הם רק המלצה כשמדובר בנוף של ראש העיר? לא ייתכן שמשאית וטרקטור יקבעו עובדות בשטח בזמן שהציבור עוד מנסה להשמיע את קולו. אני קורא לעצור מיידית את האפליה התכנונית הזו. דין נחל קידרון שבשכונת המשקפיים כדין כל שכונת המשקפיים, כדין רמה ד' וכדין העיר כולה!"
